O custo do aluguel residencial em Teresina acumulou uma das maiores altas do país no último ano. Dados do Índice FipeZAP apontam que a capital piauiense teve aumento de 16,51% nos últimos 12 meses, ficando atrás de apenas uma capital no ranking nacional.
Apesar da forte valorização no período anual, os números mais recentes indicam perda de ritmo. Em março, a alta foi de 0,47%, enquanto o acumulado de 2026 ainda apresenta leve queda de 0,12%.
Mesmo com a elevação dos preços, Teresina continua com o menor valor médio de locação entre as capitais analisadas, com R$ 29,65 por metro quadrado. O número fica bem abaixo da média nacional, que está em R$ 52,34 por metro quadrado.
No panorama geral do país, os aluguéis seguiram em alta no mês de março, com avanço médio de 0,84%. A maioria das cidades monitoradas, 30 de 36, registrou aumento no período.
Bairros com maior valor de aluguel
Entre as regiões da capital com os preços mais elevados por metro quadrado, alguns bairros se destacam tanto pelo valor quanto pela variação ao longo do período:
Planalto: R$ 52,0 por metro quadrado com alta de 100,9%
Jóquei: R$ 39,6 por metro quadrado com alta de 9,9%
São Cristóvão: R$ 34,3 por metro quadrado com alta de 8,7%
Fátima: R$ 33,0 por metro quadrado sem variação
Horto: R$ 31,3 por metro quadrado com alta de 15,6%
Uruguai: R$ 30,4 por metro quadrado com alta de 37,1%
Cristo Rei: R$ 27,8 por metro quadrado com alta de 1,5%
Ininga: R$ 26,1 por metro quadrado com alta de 12,7%
Santa Isabel: R$ 22,9 por metro quadrado com queda de 5,6%
Centro: R$ 20,9 por metro quadrado com alta de 23,8%
O cenário mostra que, embora os preços ainda estejam entre os mais baixos do país, o mercado imobiliário de Teresina vem passando por um período de valorização significativa, com impactos diferentes entre os bairros da cidade.
