A Caixa Econômica Federal retomou a possibilidade de clientes contratarem mais de um financiamento imobiliário simultaneamente utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, suspensa desde novembro de 2024, atende à demanda do mercado e oferece mais opções para famílias e investidores que buscam crédito habitacional.
Agora, pessoas que já possuem um financiamento ativo na Caixa, incluindo cônjuges, podem solicitar um novo empréstimo imobiliário pelo SBPE. Os contratos seguem regras de atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), apresentam juros a partir de 10,99% ao ano e podem ser pagos em até 35 anos.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, explicou que a retomada foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança e reforçou que a medida aumenta a liquidez do sistema financeiro, garantindo continuidade nas concessões de crédito mesmo com a diminuição de depósitos em poupança.
Novas medidas reforçam o crédito imobiliário
Além da liberação de múltiplos financiamentos, a Caixa elevou o teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, permitindo que imóveis mais caros sejam financiados. A instituição também voltou a oferecer financiamentos de até 80% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, exigindo entrada menor.
O banco lançou ainda iniciativas como o programa Reforma Casa Brasil, liberou R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 9,6 mil e disponibilizou R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior.
Com 67,1% de participação no mercado imobiliário, a Caixa segue como principal banco do setor. A carteira imobiliária atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período de 2024, e as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões até setembro de 2025.
